Tentang Kami Biaya Sewa & Pembuatan SKK SKA SKT SBU Promo Spesial Sertifikat & Perizinan SKK Arsitektur SKK Sipil SKK Mekanikal SKK Tata Lingkungan SKK Manajemen Pelaksanaan SKK Arsitektur Lanskap SKK Perencanaan Wilayah SKK Sains & Rekayasa Teknik

Syarat & Cara Membuat SBU Konstruksi 2026 – Panduan Lengkap untuk Perusahaan

Syarat & Cara Membuat SBU Konstruksi 2026 – Panduan Lengkap untuk Perusahaan

SBU (Sertifikat Badan Usaha) konstruksi adalah dokumen wajib bagi perusahaan jasa konstruksi yang ingin mengikuti tender proyek pemerintah maupun proyek swasta skala besar. Tanpa SBU, perusahaan konstruksi Anda tidak bisa terdaftar resmi di LPJK dan tidak memenuhi syarat administrasi tender. Artikel ini membahas syarat, prosedur, dan biaya membuat SBU konstruksi terbaru 2026.

📋 Butuh bantuan pengurusan SBU? Kami melayani jasa pembuatan SBU konstruksi dari awal hingga terbit. Konsultasi gratis: 0813-1199-6902

Apa Itu SBU Konstruksi?

SBU (Sertifikat Badan Usaha) adalah sertifikat yang membuktikan bahwa suatu badan usaha jasa konstruksi telah memenuhi persyaratan kualifikasi dan klasifikasi yang ditetapkan oleh LPJK (Lembaga Pengembangan Jasa Konstruksi) berdasarkan Undang-Undang No. 2 Tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi dan PP No. 14 Tahun 2021.

SBU dibutuhkan untuk:

  • Mengikuti tender proyek konstruksi pemerintah (APBN/APBD)
  • Mengikuti tender proyek BUMN dan BUMD
  • Mendapatkan izin usaha jasa konstruksi (IUJK)
  • Mendaftarkan perusahaan di LPJK sebagai kontraktor resmi
  • Mengerjakan proyek swasta bernilai besar

Jenis dan Kualifikasi SBU Konstruksi

Kualifikasi SBUNilai PekerjaanKeterangan
SBU Kecil (K)s.d. Rp 2,5 MiliarUntuk perusahaan/CV kecil
SBU Menengah (M)Rp 2,5M – Rp 50MPerusahaan skala menengah
SBU Besar (B)Rp 50M – Rp 250MPerusahaan konstruksi besar
SBU Spesialis (S)Sesuai sub-klasifikasiPekerjaan konstruksi khusus

Selain kualifikasi, SBU juga dibagi berdasarkan klasifikasi bidang usaha:

  • Bangunan Gedung
  • Bangunan Sipil
  • Instalasi Mekanikal dan Elektrikal
  • Jasa Pelaksana Lainnya
  • Jasa Konsultansi Konstruksi (untuk konsultan)

Syarat Dokumen Membuat SBU Konstruksi 2026

Dokumen Perusahaan:

DokumenKeterangan
Akta pendirian perusahaanAkta notaris asli + SK Kemenkumham
Akta perubahan (jika ada)Semua perubahan akta beserta SK Menkumham
NPWP perusahaanNomor Pokok Wajib Pajak atas nama badan usaha
NIB (Nomor Induk Berusaha)Dari OSS (Online Single Submission), bidang konstruksi
Laporan keuanganLaporan keuangan 2 tahun terakhir (diaudit untuk SBU Besar)
Daftar pengalaman kerja perusahaanKontrak-kontrak proyek yang pernah dikerjakan
SPT PPh Badan terbaruBukti lapor pajak badan tahun terakhir

Dokumen Penanggung Jawab Badan Usaha (PJBU):

DokumenKeterangan
KTP direktur/PJBUScan berwarna
NPWP direkturAtas nama pribadi
Ijazah direkturMinimal D3 untuk SBU Kecil, S1 untuk Menengah ke atas
SKK/SKA Penanggung Jawab Sub Klasifikasi (PJSK)Dokumen paling krusial – SKK jenjang 6-9 sesuai bidang SBU
BPJS Ketenagakerjaan PJBU/PJSKAktif atas nama yang bersangkutan
💡 Poin Terpenting: SKK/SKA PJSK adalah syarat yang paling sering menjadi kendala dalam pembuatan SBU. Jika direktur atau penanggung jawab Anda belum punya SKK yang sesuai, kami bisa bantu sewa atau buatkan SKK terlebih dahulu sebelum mengurus SBU.

Prosedur Membuat SBU Konstruksi

  1. Siapkan semua dokumen sesuai daftar di atas
  2. Daftar akun di OSS (oss.go.id) jika belum punya NIB dengan KBLI konstruksi
  3. Daftar di sistem LPJK melalui portal resmi LPJK atau asosiasi konstruksi terakreditasi
  4. Upload semua dokumen ke sistem LPJK
  5. Proses verifikasi oleh tim LPJK (14-30 hari kerja)
  6. Pembayaran retribusi resmi ke LPJK (sesuai kualifikasi)
  7. SBU terbit dan dapat didownload dari sistem LPJK

Kendala Umum Pembuatan SBU Konstruksi

  • SKK PJSK tidak sesuai sub-klasifikasi SBU yang diajukan
  • NIB belum mencantumkan KBLI konstruksi yang tepat
  • Laporan keuangan tidak sesuai format yang disyaratkan LPJK
  • Pengalaman kerja kurang untuk kualifikasi menengah ke atas
  • Proses LPJK lama karena antrean atau dokumen kurang

Inilah mengapa banyak perusahaan menggunakan jasa pengurusan SBU — untuk menghindari bolak-balik dan keterlambatan yang bisa merugikan peluang tender.

Biaya Membuat SBU Konstruksi 2026

Kualifikasi SBUBiaya Jasa PengurusanEstimasi Waktu
SBU KecilRp 1.050.0007-14 hari kerja
SBU MenengahRp 3.200.00014-21 hari kerja
SBU BesarRp 11.200.00021-30 hari kerja
SBU SpesialisRp 23.300.00021-30 hari kerja

*Biaya di atas adalah biaya jasa pengurusan. Retribusi resmi LPJK dibayar terpisah dan kami informasikan secara transparan di awal. Belum termasuk biaya SKK PJSK jika belum ada.

FAQ SBU Konstruksi

Apakah CV (Commanditaire Vennootschap) bisa membuat SBU?

Ya, CV bisa membuat SBU kualifikasi Kecil. Untuk kualifikasi Menengah ke atas, umumnya diperlukan PT (Perseroan Terbatas).

Apakah SBU bisa diurus tanpa SKK sendiri?

Direktur atau PJBU tidak harus memiliki SKK sendiri. Yang wajib adalah Penanggung Jawab Sub Klasifikasi (PJSK) yang merupakan tenaga ahli bersertifikat. PJSK bisa merupakan karyawan perusahaan atau disewa dari pihak lain.

Berapa lama masa berlaku SBU konstruksi?

SBU konstruksi berlaku 3 (tiga) tahun sejak tanggal diterbitkan, kemudian wajib diperpanjang.

Apakah bisa membuat SBU dari kota lain?

Bisa. Layanan kami 100% online, melayani seluruh Indonesia. Dokumen cukup dikirim via WhatsApp atau email.

🏚 Urus SBU Konstruksi Perusahaan Anda Sekarang!

Kami tangani dari A sampai Z — dari persiapan dokumen SKK PJSK hingga SBU terbit resmi di LPJK.

Konsultasi GRATIS · Proses Transparan · Garansi Terbit

💬 WhatsApp: 0813-1199-6902

Baca juga:

Postingan Populer